Genius Loci beneficiaria del progetto “Smart Building Sensing”, cofinanziato dai Fondi europei della Provincia autonoma di Trento

Genius Loci è ufficialmente beneficiaria del progetto Smart Building Sensing (SBS), un’iniziativa cofinanziata dai Fondi europei della Provincia autonoma di Trento, che assegna al progetto un contributo pari a 258.699,00 euro per un costo totale di 369.570,00.
Iniziata il 24/06/2024 e con termine previsto il 23/12/2025, l’iniziativa si inserisce nell’ambito delle politiche territoriali orientate alla trasformazione digitale, alla sostenibilità e allo sviluppo di soluzioni avanzate per la gestione e la valorizzazione del patrimonio immobiliare.

Un progetto innovativo per la sostenibilità e la rigenerazione urbana

Il progetto Smart Building Sensing nasce con l’obiettivo di combinare sostenibilità ambientale e innovazione tecnologica nell’analisi dei dati territoriali, offrendo strumenti avanzati per:

• favorire investimenti immobiliari informati e sostenibili;
• guidare la riqualificazione di aree dismesse o degradate;
• supportare una pianificazione territoriale evoluta e basata su dati oggettivi.

Grazie a un approccio multidisciplinare, SSS sfrutta immagini satellitari ad alta risoluzione, ortofoto e dati acquisiti tramite droni per ottenere una rappresentazione estremamente dettagliata della morfologia urbana. A questi dati si affiancano modelli di intelligenza artificiale, in particolare reti neurali convoluzionali (CNN), capaci di analizzare automaticamente le immagini e classificare i fabbricati in base a: 

• tipologia costruttiva
• età e materiali
• livello di efficienza energetica
• integrazione nel contesto urbano.

La piattaforma UID: identificazione univoca degli asset territoriali

Cuore del progetto è lo sviluppo di una piattaforma che consente di identificare univocamente gli asset territoriali (UID), collegando a ciascun edificio o porzione di suolo informazioni strutturali, morfologiche e prestazionali.

Il sistema integra:

• dati ufficiali,

• open data pubblici,

• dati ottenuti tramite algoritmi di apprendimento automatico applicati soprattutto all’analisi di immagini fotografiche.

Questa architettura permette di elaborare un modello complessivo di valutazione della sostenibilità del patrimonio immobiliare, con la possibilità di generare sotto-modelli e indicatori specifici (es. energetici, ambientali, ESG).

Risultati attesi e impatto sul territorio

Il progetto SSS è pienamente coerente con la strategia di specializzazione intelligente della Provincia autonoma di Trento, in particolare nell’area Big Data & Analytics.
 Tra i principali risultati attesi:

• una metodologia replicabile per la pianificazione urbana sostenibile;

• strumenti analitici per ridurre il rischio negli investimenti immobiliari;

• supporto alla rigenerazione di aree inutilizzate attraverso analisi mirate (es. individuazione di edifici abbandonati);

• un ecosistema informativo avanzato per amministrazioni, investitori e professionisti del settore.

Grazie a Smart Building Sensing, Genius Loci contribuisce alla diffusione di un modello innovativo e data-driven di gestione del territorio, in cui sostenibilità, tecnologia e visione strategica diventano elementi centrali per lo sviluppo urbano del futuro.